深圳市寶安區幼兒園2024年關于住房證明的相關問題

自購房如何界定，如何提供材料？

答：提供寶安區不動產權登記部門出具住宅類用途的真實有效的房產證或不動產權證。已購房但房產證尚未辦理的，提供購房合同原件及購房發票原件。已購房但原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證復印件或購房合同復印件、住房貸款合同原件。

商品房產權所有人是公司，公司法人能用這套房作為自有房產申請學位嗎？

答：不能。要求是兒童父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人在申請幼兒園學區內自購商品房或安居商品房（要求為住宅用途商品房，且產權份額在51%以上）。

（八）在同一小區換了房，原來房產購房的時長可以累計嗎？

答：可以。在同一小區內換房的家庭，間隔不超過90天可累計購房時長。

（九）我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請學位嗎？

答：不能。《房屋租賃憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

《房屋租賃憑證》可到現居住地街道辦事處房屋租賃管理部門辦理。兒童父母雙方（或其他法定監護人）應當及時、主動向公安機關、社區網格管理中心如實申報居住信息登記，及時更新實際居住信息狀態，確保居住信息登記準確無誤。

（十）一份《房屋租賃憑證》能給多戶使用嗎？

答：不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》只限一戶家庭申請幼兒園學位。

（十一）公辦幼兒園對租房時間有限定嗎？

答：有。詳見2024年4月11日“寶安教育”微信公眾號發布《關于2024年秋季學期幼兒園入園事項的溫馨提醒》。

（十二）家長是無房租房的情況，在哪里可以打印無房產證明？

答：1.通過手機端打印。打開“i深圳”APP，下滑至“職能部門”，進入市規劃和自然資源局，點擊不動產登記-不動產登記資料查詢-本人名下房地產登記情況，按提示步驟操作，下載并打印。

2.在深圳市不動產登記中心打印。全市有11個打印點，其中2個在寶安，分別是：寶安區九區廣場大廈（寶民一路）7樓；寶安區西鄉流塘路288號（寶安日報社對面）。咨詢電話：96508888。

（十三）可以用《居住登記查詢單》申請學位嗎?

答：可以。詳見2024年4月11日“寶安教育”微信公眾號發布《關于2024年秋季學期幼兒園入園事項的溫馨提醒》。

（十四）可以用爺爺、奶奶、外公、外婆的房產證（或不動產權證）申請學位嗎？

答：提供父母無房產證明的，可以使用爺爺、奶奶、外公、外婆的房產證（或不動產權證）申請學位，且該房屋只能用于其中一名子女的孩子申請學位。例如：李爺爺有甲、乙、丙共三個子女，其房產只能用于其中一名子女的孩子申請學位。

（十五）住在親戚家，能用親戚的房產證（或不動產權證）申請幼兒園學位嗎?

答：不可以。用來申請幼兒園學位的房產證（或不動產權證）須用適齡兒童的直系親屬（父母或其他法定監護人、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產證（或不動產權證）。

（十六）我購買了一套房屋，沒有在不動產登記部門備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可以用它申請學位嗎？

答：不可以。市司法局下發《關于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》中明文禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務。用于申請學位的房屋必須符合相關規定，提交合法的證明材料，私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。

（十七）自購房并長期自住，但戶口與房產不在一個區，可以報讀房產所在區的幼兒園嗎？

答：可以。

（十八）父母無房產，居住在祖屋的孩子，如何提供住房證明？

答：屬于本地原住居民祖屋的，提供所在社區工作站出具的證明（祖屋的入住時間不能早于兒童父母的出生時間）。按規定提交相關證明材料后，視為自購房。

祖屋證明模板下載網址：https://zs.baoan.gov.cn/visitbaxqzsjz（寶安區招生系統）

（十九）特殊類住房（含軍產房、集資房、自建房、小產權房、集體宿舍、商務公寓等），如何提供住房證明？

答：1.軍產房：提供住房軍產證或購買合同，以及父母（或監護人）一方的《居住登記查詢單》。

2.集資房：出具所在社區股份公司（或政府、事業單位等）購房收據和合同，以及父母（或監護人）一方的《居住登記查詢單》。

3.自建房：提供轄區街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料，以及父母（或監護人）一方的《居住登記查詢單》。

4.小產權房：提供購買合同證明材料，以及父母（或監護人）一方的《居住登記查詢單》。

5.集體宿舍：①提供單位與該父母（或監護人）一方簽訂的合法有效的勞動合同文本；②單位為該父母（或監護人）一方購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單；③單位或法人的產權證明（集體宿舍屬于商品房的，提供房產證或不動產權證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供房屋租賃部門出具的《房屋租賃憑證（信息）》；其它特殊類房，提供相應房產的證明資料，私人或企業間簽訂的合同無效）；④父母（或監護人）一方的《居住登記查詢單》。集體宿舍用途必須是商住兩用或住宅。上述四項材料的單位、公章或法人必須一致。

6.商務公寓：提供用途為商務公寓或公寓的房產證（或不動產權證）。

（二十）我的房產是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產證，無法出具本人的房產證或租賃合同，怎么申請學位？

答：以法院拍賣形式購得的房產，出現無法出具房產證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交水電費清單和居住地社區工作站出具的實際居住證明材料。

（二十一）購買安居房、經濟適用房的，如何提供住房證明？

答：1.安居型住房：提供購房合同或房產證或不動產權證。

2.經濟適用房：屬于購買經濟適用房的，提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產證。

（二十二）企業人才住房，如何提供住房證明？

答：提供住房主管部門的備案文件、購房企業與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業用戶為該員工打印的社保清單。

（二十三）公共租賃房，如何提供住房證明？

答：提供與深圳市住房和建設局或寶安區住房和建設局簽訂的租賃合同。

（二十四）用于申請幼兒園學位的房子會鎖定學位嗎？

答：暫時不鎖定學位，但是建議謹慎將房子租給他人作為幼兒園學位申請使用，避免自己權益受損。